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之前談過了菲律賓買房的優點，但我可不是報喜不報憂的鄰家小生，這一篇就要來談談投資菲律賓房產的缺點，讓你對這件事有更立體完整的想像，才不會一頭熱衝進來，賠了夫人又折兵。 到底投資菲律賓房產會有什麼具體的缺點呢？ 對我來說，最大的缺點就是－房子不在台灣。 熟悉感對投資來說，是很重要的事情，當你對菲律賓只有模糊想像時，很容易就會被忽悠，仲介隨便丟幾張圖片，你就以為菲律賓已經超英趕美，等實際交屋才發現，建案旁根本寸草不生，連去個便利商店都要走十分鐘，要知道菲律賓人行道都沒在遮陽的，走個五分鐘就準備嘔血身亡。 當然，投資菲律賓房產可不止這缺點而已，這篇文章就是要完整揭露，讓你做出更好的判斷。 再次聲明：我非投資顧問，也不是理財小達人，此篇文章內容來自我的觀察與資料搜尋。 投資菲律賓房產缺點#1 資訊不對等 資訊不對等這缺點，特別針對 完全沒來過菲律賓的人。 現在購置海外房產越來越簡單，如果買開發中的期房，甚至連仲介的臉都不用看到，就能直接下單購買。 但問題是，買房可不像買芒果乾，吃完太酸就算了。 投資房產能否獲益的核心因素就是「地點」，你一定聽過Location、Location、Location這經典的提醒；賣方當然也知道你在想什麼，所以，明明是位在大同區的房子，卻常被說得好像在大安區一樣。 Google Map上看起來的確就在市中心旁邊而已，但有時候差一點，就差很多很多，在菲律賓更是這樣，有時候隔一條街，貧富就是郭台銘跟隔壁斷腿小明的差距。 加上菲律賓又沒有超靠得住的房產網站，網路上資訊也屈指可數，就算找的到，也大部分來自房屋仲介，不是說仲介都不好，只是人家是要做生意的，難免隱惡揚善，實屬人之常情。 其實不止是菲律賓，只要投資海外房產都有這毛病，畢竟你不是生活在那的人，即便真的看過了一、兩次，也很難馬上理解當地的生活模式，他們習慣在哪用餐？就算附近有捷運站，真的有人在搭嗎？你的租客願意搭嗎？ 所以，如果你真的有心要投資菲律賓房產，請一定要實際「靠近」你要買的房子，感受一下附近環境，最好能在周邊住上一陣子。 問問自己：你願意住在這裡嗎？ 好的地點，不只影響未來房價的走勢，也同時會影響租金。 你連蝦皮運費都那麼斤斤計較了，買房這種大事，真的該多花點時間觀察與研究。 避免方式 多看一些南漂的文章，或是其他厲害的菲律賓房產相關分享（像菲樓達人的Youtube頻道） 投資菲律賓房產缺點#2 二手房較難脫手