首頁

[recent_post_slider design="design-3" dots="false"]

踩雷警告|6個投資菲律賓房地產的缺點

之前談過了菲律賓買房的優點,但我可不是報喜不報憂的鄰家小生,這一篇就要來談談投資菲律賓房產的缺點,讓你對這件事有更立體完整的想像,才不會一頭熱衝進來,賠了夫人又折兵。 到底投資菲律賓房產會有什麼具體的缺點呢? 對我來說,最大的缺點就是-房子不在台灣。 熟悉感對投資來說,是很重要的事情,當你對菲律賓只有模糊想像時,很容易就會被忽悠,仲介隨便丟幾張圖片,你就以為菲律賓已經超英趕美,等實際交屋才發現,建案旁根本寸草不生,連去個便利商店都要走十分鐘,要知道菲律賓人行道都沒在遮陽的,走個五分鐘就準備嘔血身亡。 當然,投資菲律賓房產可不止這缺點而已,這篇文章就是要完整揭露,讓你做出更好的判斷。 再次聲明:我非投資顧問,也不是理財小達人,此篇文章內容來自我的觀察與資料搜尋。 投資菲律賓房產缺點#1 資訊不對等 資訊不對等這缺點,特別針對 完全沒來過菲律賓的人。 現在購置海外房產越來越簡單,如果買開發中的期房,甚至連仲介的臉都不用看到,就能直接下單購買。 但問題是,買房可不像買芒果乾,吃完太酸就算了。 投資房產能否獲益的核心因素就是「地點」,你一定聽過Location、Location、Location這經典的提醒;賣方當然也知道你在想什麼,所以,明明是位在大同區的房子,卻常被說得好像在大安區一樣。 Google Map上看起來的確就在市中心旁邊而已,但有時候差一點,就差很多很多,在菲律賓更是這樣,有時候隔一條街,貧富就是郭台銘跟隔壁斷腿小明的差距。 加上菲律賓又沒有超靠得住的房產網站,網路上資訊也屈指可數,就算找的到,也大部分來自房屋仲介,不是說仲介都不好,只是人家是要做生意的,難免隱惡揚善,實屬人之常情。 其實不止是菲律賓,只要投資海外房產都有這毛病,畢竟你不是生活在那的人,即便真的看過了一、兩次,也很難馬上理解當地的生活模式,他們習慣在哪用餐?就算附近有捷運站,真的有人在搭嗎?你的租客願意搭嗎? 所以,如果你真的有心要投資菲律賓房產,請一定要實際「靠近」你要買的房子,感受一下附近環境,最好能在周邊住上一陣子。 問問自己:你願意住在這裡嗎? 好的地點,不只影響未來房價的走勢,也同時會影響租金。 你連蝦皮運費都那麼斤斤計較了,買房這種大事,真的該多花點時間觀察與研究。 避免方式 多看一些南漂的文章,或是其他厲害的菲律賓房產相關分享(像菲樓達人的Youtube頻道) 投資菲律賓房產缺點#2 二手房較難脫手

菲律賓奇人異事2

菲律賓文化差異|菲律賓奇人異事《第二集》

各位親愛的讀者朋友們,久違了,六月十六號又要到了,此日的到來代表我又在菲律賓多待了一年,已是整整兩週年了。文化觀察家經過一整年的潛伏期之後,又再度整裝出席,發佈週年觀察結果。一如以往,以下論點都是出自本人與賓賓們朝…

tagalog教學

Tagalog教學|絕對會用到的超實用菲律賓話

超實用菲律賓語教學又來啦! 話說,我網站裡,每天最多人看的一篇文章,就是菲律賓髒話…大家怎麼都喜歡搜尋這種奇怪的東西。 看更多:菲律賓話Tagalog—實用日常用語教學 看在菲律賓話教學的流量這麼多,我就決定順流而上,再來寫一篇教學,雖然我菲律賓詞彙已經差不多快用光了,但教教你們這些毛頭小子應該還夠用。 我這篇文章裡面提到的菲律賓話,每一句都超實用(我都用過),而且都不是什麼「你好」、「謝謝」這些沒梗的基本款,絕對是講出來會令菲律賓人興奮抖一下的超道地菲律賓話。 想讓菲律賓人抖一下嗎?快點把這幾句話學起來吧! Tagalog日常語一:Mabuhay! 意思:歡迎、乾杯、萬歲、保持健康喔!發音:馬哺嗨~ 一從宿霧機場入境菲律賓,就會看到上面的布條寫著大大的Mabuhay! 這句話就是能當作「大大的歡迎」來用,但他不是一般歡迎的意思,就像是你去別人家或百貨公司,菲律賓人都不太會跟你說Mabuhay。我自己有聽到大多是在觀光景點,當地的工作人員會用Mabuhay來當歡迎用語。 這個字原本的意思是Long Live,就是祝別人長壽、健康的意思,我也不知道為什麼用著用著就變成歡迎了,反正這句話講的時候,通常要很興奮! 「Mabuhay!」 如果你在那邊扭扭捏捏小鬱悶講Mabuhay,菲律賓人肯定不知道你在講什麼。 “P1030515 inside salon (2)- Pasuquin Fili” (CC BY 2.0) by Charly Monsoon (台灣早餐店阿姨很適合說:帥哥,Mabuhay!) Tagalog日常語二:Hindi

新書來囉!

菲律賓, 不意外!?
南漂作家的文化臥底筆記